Departamento en Candelaria Goyenechea

Exclusividad, Amplitud y Confort en el Corazón de Vitacura

Ubicado en la prestigiosa calle Candelaria Goyenechea, entre Agustín del Castillo y Espoz, este departamento ofrece el equilibrio perfecto: a solo pasos del circuito gastronómico y de tiendas de Nueva Costanera, el Museo Ralli y la Plaza Turquía, pero resguardado en un entorno residencial pacífico, privado y sin invasión comercial.

Un refugio urbano impecable, de mantención excepcional y con terminaciones de alto estándar, listo para habitar.

Características Principales

• Superficie: 150 m2 totales, 133m2 útiles 

• orientación Nor-Oriente, garantizando una luminosidad óptima durante todo el día.

• Distribución Inteligente: * 2 amplias Suites con baños incorporados.

  • 3ª habitación y 3º baño completo (habitación integrada de gran nivel, no de servicio).

• Áreas Sociales: Living-comedor de gran altura que conecta directamente a una doble terraza compartida con el dormitorio principal.

• Atributos y Terminaciones: Pisos de parquet de madera robusta, ventanales con Termopanel, cortinas Roller instaladas y una cocina sumamente cómoda con mobiliario estilo Ducasse y logia ventilada.

• Estacionamiento y Bodega: 2 estacionamientos paralelos en subterráneo (con espacio adicional para moto) y una bodega de gran altura.

Privacidad y Seguridad de Primer Nivel

El departamento se encuentra en un exclusivo edificio de solo 6 pisos y muy pocos residentes (varios de ellos viven en el extranjero), lo que asegura un ambiente sumamente reservado y silencioso.

• Seguridad Activa: Vigilancia permanente, cerco eléctrico y circuito cerrado de cámaras.

• Entorno Seguro: El sector cuenta con una protección adicional gracias a la presencia de diversas embajadas en los alrededores.

Opcional "Llave en Mano": Existe la atractiva posibilidad de adquirir el departamento completamente amoblado. La propiedad cuenta con un diseño de interiores de alto estándar, que incluye muebles y luminarias italianas de exclusivas marcas y alfombras de seda natural.

Información Financiera y Ventajas de Mercado

Al comparar con el mercado inmediato del sector (donde propiedades de menor metraje —112 m2— se comercializan en torno a las UF 17.140 sumando adicionales), esta propiedad representa una oportunidad financiera sumamente competitiva.

• Estado Legal: La propiedad se encuentra libre de deuda hipotecaria, lo que agiliza y simplifica el proceso de compraventa.

• Flexibilidad de Cierre: El precio comercial se sitúa de forma competitiva frente a tasaciones bancarias. Dependiendo del perfil del comprador, la operación es perfectamente viable con un pie estimado del 20%.

• Gastos Comunes: $530.000 (básico) + consumos individuales de agua caliente y calefacción (calculada de manera eficiente mediante prorrateo del 6,6% de la factura central de gas).

• Contribuciones: Aprox. $620.000 por cuota.

Coordinación de Visitas

Para garantizar la privacidad de los residentes y brindar una experiencia de atención personalizada, las visitas se gestionan con total discreción y con un mínimo de un día y medio (36 horas) de anticipación.